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작성일 : 25-06-23 12:13

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부산?부동산?시장에서?매수세가?얼어붙으면서?경매?낙찰가율(감정가?대비?낙찰가?비율)이?8개월째?70%대를?나타내고?있다.?감정가?대비?30%?이상?할인된?가격에도?주인을?찾지?못한?아파트가?적지?않다.?가덕도?신공항?건립?난항?등?개발?호재가?힘을?얻지?못하는?데다?입주?물량도?많은?편이라?약세가?두드러지고?있다는?분석이다.

21일?경·공매?데이터업체?지지옥션에?따르면?지난달?부산?아파트?낙찰가율은?78.2%로,?지난?4월(79.2%)에?비해?1%포인트?내렸다.?지난달?서울?아파트?낙찰가율(97.7%)에?비해?20%포인트?가까이?낮은?수치이고,?전CS주식
국?평균치(87.8%)에도?크게?미치지?못하고?있다.

부산?낙찰가율은?작년?9월?81.2%를?기록한?이후?같은?해?10월?79.1%,?11월?78.0%?등으로?약세를?이어갔다.?저가?매수세가?몰리면서?80%대?회복을?기대했지만,?다시?내려앉았다.

부산?곳곳에선?감정가보부자클럽
다?30%가량?할인된?가격의?아파트가?쏟아지고?있다.?지난달?부산?서구?서대신동의?한?나홀로?아파트(전용면적?198㎡)는?감정가(3억원)의?62.4%인?1억8700여만원에?매각됐다.?두?차례?유찰로?최저입찰가가?감정가의?반값?수준으로?떨어지자?7명의?응찰자가?몰렸다.?강서구?대저2동의?한?주상복합아파트?전용?79㎡짜리도?감정가(3억9300만원)의?58%인?릴게임 무료충전게임
2억2700여만원에?팔렸다.

지어진?지?10년?이내?아파트도?경매?시장에서?외면받기는?마찬가지다.?사하구?다대동?A아파트?전용?106㎡는?지난달?두?차례?유찰된?이후?감정가?3억3700만원의?73.3%인?2억4700여만원에?겨우?새?주인을?찾았다.?동일?면적대의?최근?실거래가가?3억1000만~3억4700만원?수준US증권연구소
인?단지다.?낙찰자는?최소?5000만원가량의?시세차익을?얻을?것으로?보인다.

저가?매수를?노린?입찰?경쟁이?치열하다.?부산진구?가야동?B아파트?전용?74㎡짜리는?감정가(2억5000만원)의?74%?수준인?1억8500만원에?낙찰됐다.?25명이나?응찰에?나섰다.?범천동?C아파트(전용?63㎡)도?감정가(2억5700만원)야마토게임다운로드
의?73.2%인?1억8800만원에?매각됐다.?이?과정에서?응찰자?24명이?경쟁을?벌였다.

부산은?신축?아파트?입주가?5년?이상?꾸준히?이어졌고?향후?개발?예정단지도?많은?만큼?매수세?위축이?나타나고?있다는?분석이다.?권일?부동산인포?리서치팀장은?“부산?지역은?입주량이?다른?지역에?비해?많은?편이라?한동안?약세를?보일?것”이라고?말했다.
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심은지?기자

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