야마토동영상 7.rhu211.top 바로가기 무료 바다이야기, 야마토2 온라인 런처
해저이야기사이트오션체리마스터 pc용알라딘바로가기
야마토빠칭코 30.rhu211.top 파라 다이스 오션
오리지날게임 45.rhu211.top 럭키세븐
오리지날황금성9게임 80.rhu211.top 바다이야기넥슨
바다신2다운로드 87.rhu211.top 바다이야기환전
야마토5게임다운로드 73.rhu211.top 릴게임가입머니
다빈치게임다운로드 71.rhu211.top 신천지게임
황금성배당줄 89.rhu211.top 골드몽
창원경륜경륜장 25.rhu211.top 슬롯머신 잭팟
야마토다운 74.rhu211.top pc릴게임
온라인식보 15.rhu211.top 체리마스터 릴게임
바다게임사이트 황금성 슬롯 릴게임 오션파라다이스 바다이야기하는곳 무료충전 릴 게임 야마토게임2 양귀비 게임바둑이추천 백경온라인 현금게임 오션파라 다이스7 강원랜드 슬롯머신 가격 바다이야기디시 릴게임5만 릴게임황금포카성 온라인야마토게임 알라딘 릴게임 야마토3 오징어 릴게임 무료게임 오션파라 다이스다운 무료야마토릴게임 pc야마토게임 오공슬롯 무료슬롯체험 안전검증릴게임 황금성 무료머니 오션파라다이스다운 야마토2릴게임 슬롯 확률 슬롯모아 바다이야기 프로그램 바다이야기먹튀돈받기 잘터지는 슬롯 바다이야기 무료체험 무료 슬롯 메타 온라인 슬롯 머신 게임 릴게임오션파라다이스 메타슬롯 황금성온라인게임 바다이야기고래 다빈치릴게임 중고게임기 매매 야마토연타 무료 충전 바다이야기 릴게임5만릴짱 야마토무료게임 바다이야기 먹튀 신고 황금성 게임랜드 성인릴게임 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 릴게임알라딘주소 릴박스 체리마스터 비법 무료머니릴게임 몰게임 바다이야기 게임방법 백경 바다이야기 황금고래 릴게임오션파라다이스 온라인빠찡고 황금성오리지널 슬롯머신무료 야마토3동영상 프라그마틱 슬롯 조작 빠칭코게임다운로드 오션파라 다이스하는방법 야마토2게임다운로드 바다이야기하는법 온라인룰렛 신규슬롯사이트 빠칭코 슬롯머신 게임바둑이추천 우주전함 야마토 2199 야마토3다운로드게임사이트 바다이야기게임기 오션파라다이스 먹튀 온라인릴게임먹튀검증 슬롯커뮤니티 바다이야기 게임 방법 릴게임총판 온라인식보 오션슬롯먹튀 황금성포커성 바다이야기 도박 신천지3.0 슬롯 검증사이트 릴게임종류 오리지날 양귀비 바다이야기먹튀 황금성용가리 강원랜드 슬롯머신 종류 바다이야기 다운로드 온라인 릴게임 정보 온라인파칭코 황금성 게임랜드 황금성용가리 무료야마토릴게임 일본경륜 알라딘설명 소액 슬롯 추천 오션파라다이스7하는곳 슬롯무료게임 릴게임다운로드 슬롯 잘 터지는 모바일릴게임접속하기 무료 바다이야기 꽁머니릴게임 강원랜드 슬롯머신 규칙 야마토노하우 온라인 릴게임 사이트 바다이야기 바다이야기먹튀신고 알라딘설명 바다이야기 먹튀 릴파라다이스 실시간릴게임사이트 황금성매장 오션파라다이스사이트 야마토3게임다운로드후기 무료바다이야기 황금성하는법 프라그마틱 슬롯 무료 야마토게임공략 법 야마토다운로드 사진=연합뉴스
최근 10년간 서울 소형 아파트 평균 매매 가격이 두 배 이상으로 뛰었다. 같은 기간 경기도 국민 평형(전용면적 84㎡) 아파트 가격 상승분보다 더 많이 오른 것으로 나타났다.
부동산 중개업체 집토스는 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 10년 매매가 상승률을 분석한 결과, 10년 이하 신축인 전용면적 84㎡ 아파트 평균 매매가가 2015년 5억182만원에서 올해 12억2660만원으로 7억2478만원(144%) 올라 시세차익이 가장 큰 것으로 나타났다고 24일 밝혔다.
서울의 21~30년 차 노후 아파트 전용 59㎡는 2015년 평균 매매가 2억9811만원에서 2025년 7억7820만원으로 올라 4억 부산개인회생상담 8009만원(161%)의 시세차익을 거뒀고, 서울에서 가장 적은 시세차익을 기록한 준신축(11~20년) 전용 59㎡도 10년 사이 4억7520만원(147%)의 시세차익을 낸 것으로 집계됐다.
같은 기간 경기도에서는 21~30년 차 노후 아파트 전용 84㎡가 2억8871만원에서 6억1434만원으로 3억2563만원(113%) 상승해 가장 높은 제1금융권금리비교 상승 폭을 기록했다. 1기 신도시 등 재건축 기대감이 있는 지역의 아파트가 투자를 주도한 결과이지만, 서울 아파트 상승률에는 미치지 못했다.
이재윤 집토스 대표는 "입지가 모든 것을 압도한다는 대원칙이 나타났다"며 "서울에서 준신축 전용 59㎡는 가장 적은 시세차익을 기록했지만, 경기도에서 가장 많은 시세차익을 낸 전용 84㎡ 노후 아파 대구개인회생 트보다 1억5000만원 가까이 더 벌었다"고 말했다.
그러면서 "평형과 연식을 모두 포함한 서울 아파트의 10년 평균 상승률은 143%로, 경기도의 70%를 두 배 넘게 압도했다"며 "서울과 경기도의 자산 증식 규모 자체가 다름을 보여준다"고 지적했다.
사 집담보대출 진=집토스
서울에서는 신축 아파트가 많은 시세차익을 기록했지만, 실제 투자금 대비 오른 비율을 보여주는 '매매가 상승률' 측면에서는 서울에서도 21~30년 차 노후 아파트가 높은 상승률을 보였다.
2015년 전용 59㎡ 노후 아파트 평균 매매가는 2억9811만원이었지만, 올해는 7 대학생신용대출 억7820만원으로 161%(4억8009만원) 올랐다. 같은 기간 노후 아파트 전용 84㎡도 4억5837만원에서 11억7990만원으로 157%(7억2153만원) 상승했다.
이 대표는 "신축 효과가 줄어든 아파트에 낮아진 가격으로 진입해 10년가량 지나자 20년 차가 넘어가 재건축 기대감이 반영된 것"이라며 "노후 아파트를 매수하는 것이 가장 효율적인 가치 투자 전략이라는 것이 데이터로 증명된 셈"이라고 설명했다.
또한 전용 59㎡ 소형 아파트의 높은 매매가 상승률은 서울에만 국한된 현상으로 나타났다. 서울에서 전용 59㎡ 평균 상승률은 150%로 전용 84㎡의 148%보다 높았으나, 경기도에서는 전용 84㎡ 평균 상승률이 71%로 전용 59㎡ 70%를 근소하게 앞질렀다.
이 대표는 "서울에서는 진입 장벽이 낮은 소형 평수가 '가성비' 투자처로 부상했지만, 경기도에서는 여전히 가족 단위 실거주에 적합한 국민 평형의 가치가 유지됐다"며 "입지의 특성에 따라 최적의 투자 전략이 달라져야 하는 점을 명확히 보여준다"고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
