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- 내 집 마련 움직임 바빠지며 ‘대전 하늘채 루시에르’ 서류접수엔 발길 잇따라
최근 하반기 집값 상승에 대한 전망이 우세해지면서 내 집 마련을 고민하는 수요자들의 움직임이 빨라지고 있다. 특히 규제를 피해 선분양된 기분양 단지들이 다시 주목받으며 시장에서 인기를 이어가고 있다.
부동산R114가 발표한 ‘2025년 하반기 주택시장 전망’ 설문조사에 따르면 응답자의 49%가 “하반기 집값이 오를 것”이라 응답해 4년 만에 최고치를 기록했다.
이뿐만 아니다. 임대차 시장 역시 전세와 월세 모두 상승세가 집담보대출연말정산 예상된다는 응답이 각각 47.7%, 50.4%로 절반 가까이 차지하며, 주거비에 대한 부담감이 커지고 있는 모습이다.
이런 가운데 건축비 상승에 따른 분양가 인상 전망과 맞물려 수요자들 사이에서는 지금이 내 집 마련의 적기라는 인식이 확산되고 있다.
한 업계 관계자는 “이와 함께 ‘제로에너지건축물’ 인증 의무화가 본격 시 연봉 실수령액표 행되면서 신규 분양단지의 분양가 상승은 더욱 확실시 되는 분위기”라며 “이에 이를 피하려는 수요층의 발길이 이미 분양가 등이 확정된 기분양 단지로 수요가 빠르게 이동하는 분위기”라고 전했다.
이러한 분위기 속, 대전 부동산 시장에서는 ‘대전 하늘채 루시에르’가 다시 한번 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 실제 이 단지는 지난 18일부터 견본주 대부업취업 택 현장에서 진행 중인 서류접수에는 수요층의 발길이 잇따르고 있는 것으로 알려졌다.
분양관계자는 “특히 단지가 대전에서도 우수한 정주여건과 미래가치를 갖추고, 차별화된 상품설계가 적용됐다는 점이 다시 부각되면서, 연일 관심이 커지고 있다”며 “여기에 고강도 대출규제를 모두 피했다는 점에서 서울 및 수도권에서의 문의와 방문도 잇따르고 있어 부동산 향후 이어질 계약일정에도 많은 관심을 기대하고 있다”고 말했다.
실제 대전 하늘채 루시에르는 도보권에는 선화초가 있고, 인근에 충남여중·고, 대성중·고 등 학업 성취도가 높은 명문학교들이 밀집해 교육환경이 우수하다. 또 대전도시철도 1호선 중앙로역이 가깝고 KTX·SRT가 지나가는 대전역이 인접해 시내외 접근성이 뛰어나며, 서울·수도권 진 통계청 입도 1시간 이내로 가능하다.
여기에 주변에는 충청권 광역철도(2027년 예정), 도시철도 2호선 트램(2028년 예정) 등이 예정돼 있고, 인근에는 선화구역과 중앙로 일원, 대전역세권 구역 134만㎡ 부지를 개발하는 대전도심융합특구 사업이 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다.
또한 단지는 대전에서 연이어 사업 성공을 이어간 ‘하늘채’ 브랜드의 프리미엄 상품설계가 한층 강화돼 적용된다. 대표적으로는 스카이라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 특화 커뮤니티를 비롯해 피트니스센터, 사우나, GX룸, 골프연습장, 실내체육관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티를 조성한다.
더불어 단지 내에는 째깍섬X모그와이, 종로엠스쿨 2개사와 각각 업무협약을 맺고, 돌봄 및 교육 특화 콘텐츠를 대거 도입해 원스톱 돌봄·교육 솔루션을 제공한다. 이는 대전시에서는 최초로 선보이는 것으로, 단지 내 상업시설에 약 200평 규모의 공간을 활용해 ‘온가족 라이프케어’ 서비스를 제공할 계획이다.
한편 대전 하늘채 루시에르는 대전 중구 선화동 일원에 지하 5층~지상 최고 49층, 전용면적 84~119㎡, 총 998세대 규모로 조성되는 초고층 아파트다. 이 중 전용 84㎡, 657세대를 1회차 분양으로 우선 공급 중이다.
향후 일정으로는 오는 24일(목)까지 서류접수를 진행하고, 28일(월)부터 30일(수)까지 3일간 당첨자 계약을 진행한다.
대전 하늘채 루시에르의 견본주택은 대전광역시 서구 도안동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 7월 예정이다.
